上海、杭州、成都、北京，地王重现，刚需买房要抓紧

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记住，2025 年三月，不寻常的月份，房地产低迷了多年之后，再次出现了地王，不可小视这个事情。

 

我曾经撰文预言过房地产未来走向：

 

一线城市房市拐点是2025年，东部三四线城市的房市拐点是2027年

 

这是我在 2023 年 12 月份的一篇文章，网友多数在批评我，不认同，但是，目前来看，我的预言正在变成现实。

 

2025 年以来，各大银行对消费贷大幅放宽，比如，笔者收到了招商银行的闪电贷额度 30 万元，利率只有 2.58% ，真是很低很低了。

 

我很想用这笔钱，媳妇儿不同意，因为这点钱也不影响房贷减量，没必要长贷换短贷，生活上也非必要贷款，于是没有启用。

 

但是呢，这样的消费段对于现金流更加紧张的人们来说，是及时雨，这是货币放水的一个通道而已，流向了消费领域。

 

当然，国家对房地产开发商的信贷支持已经大幅放宽了，房产商们再次进入货币宽松周期，很可能新一轮房地产浪潮就要到来了。

 

国家需要一个稳健的房地产，这是支柱产业，连带产业链非常庞大，对于消费、拉动经济是非常重要的。

 

目前，国内的房价已经去泡沫化多年，已经基本到底了，很多地方郊区跌的很厉害，这是告诉人们不要太追求诗和远方，守住核心地段还是必要的。

 

有人说，人口出生人数在减少，房地产没有支撑，这个话说的太早了，现在出生的孩子需要买房的时间是二三十年后，而不是今天。也并非这些孩子们的父母爷爷辈都是房子一大堆，老房子是会折旧变差的，房子多了可能收房产税的。。。

 

前些天，与北京互联网大厂一位美女吃饭，她到了适婚年龄，又收入高，准备买房子，还要买品质不太差的房子，这样优秀的年轻人还是很多的，而且不都是北京本地人。

 

像北京，链家常年外部显示房源数也就 14 万左右， 去除房山、顺义、密云等郊区和远郊区的房子，再去掉商住公寓，再去掉 2000 年以前特别老破的小区，其实北京像样的房源数量并不是特别多。

 

一个地方出现地王，可能是偶然，多个地方出，肯定不是偶然，而且当下政府已经不再干预。

 

此时的景观，让我想起了 2015-2016 年期间，而现在的房贷首付比例更低、利率更低，LPR 利率还会继续低，刚需此时上车正当时，相当于捡漏上车了。

 

举个例子，我北京的房子不是热门区域，跌了 100 多万，非富即贵的普通人赚 100 万需要好几年，刚需此时上车，相当于比我多了 100 多万，何乐而不为。

 

核心城市的价值地段，已经筑底完成了，很多房东已经开始惜售了，再过一段时间，可能会规模涨价。

不需要担心第三次世界大战之类，中国是世界第一工业强国，工业能力全球占比接近 40%，没有哪个国家敢于和中国全面战争，所以，该上车就上车。

 

这几天看到一个消息，深圳有个叫新凯来的公司，说是已经搞出了国产光刻机，国运的新里程碑即将到来。

我喜欢深圳的创新，喜欢上海的生活气息，喜欢杭州的中式院落，喜欢北京的谈笑风生，大多数人的人生其实就要跟着国运走。

 

不要过于贪婪，也不能过于谨小慎微。

 

不要羡慕房姐们，一代人有一代人的运势，走自己的路，按照自己的本事吃饭。

 

最近，大家可能看到了，BBC 之类的外媒开始赞美中国了，全球开始重估中国资产了。中国是一个有梦想、勤奋、和善、安全、科技化的现代国家，不是处处都完美，但是，基本面上肯定是一个更加安全可靠的地方。

 

嫁到中国，会成为很多外国人的梦想和愿望，全球资本和人才会涌向中国。

 

有些人暂时陷入了困境，也有些人趁机在郊区买个便宜别墅，社会经济的变动，本质上就是人们之间的财富转移过程。

 

携程老板梁建章建议构建生育友好型社会，其实，大家住房品质提高了，老婆孩子开心才是生育友好的基础环境。未来人们之间的差距，未必是谁的房子多、谁的金银珠宝多，可能更多是快乐、安居、知足、心安。